Межведомственное взаимодейсвтие

Услуги Росреестра в электронном виде

С 01.07.2012 года, в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Управление Росреестра по Алтайскому краю перешло на межведомственное информаци-онное взаимодействие с исполнительными органами государственной власти Алтайского края, органами местного самоуправления и подведомственными им организациями, уча-ствующими в предоставлении государственных и муниципальных услуг. Это значит, что теперь Змеиногорский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю может полу-чать от этих органов в электронном виде следующие документы:
1. Документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной ка-тегории земель.
2. Документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка.
3. Решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое.
4. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, выданное органом госу-дарственной власти субъекта РФ либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство.
5. Разрешение на строительство объекта недвижимости, выданное органом государст-венной власти субъекта РФ либо органом местного самоуправления.
6. Выписку из домовой книги (справку о лицах, имевших право пользования жилым по-мещением с указанием этого права, заверенную должностным лицом территориального органа Федеральной миграционной службы или органа местного самоуправления, ответ-ственного за регистрацию граждан по месту жительства, на момент приватизации).
7. Выписку из реестра государственной (муниципальной) собственности.
8. Заключение органа местного самоуправления поселения, подтверждающего, что соз-даваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.
В настоящее время (по всем вышеперечисленным документам) определены ответствен-ные должностные лица органов местного самоуправления. В случае отсутствия инфор-мации в срок – заявителю будет отказано в предоставлении государственной услуги. Об-ращаем внимание на то, что заявитель вправе представить вышеперечисленные докумен-ты и по собственной инициативе.
Вместе с тем, в ч. 6 ст. 7 Закона № 210-ФЗ приведен исчерпывающий перечень докумен-тов личного хранения», которые заявители всегда предоставляют самостоятельно, на-пример: документы, удостоверяющие личность; архивные документы;
решения, приговоры, определения и постановления судов общей юрисдикции и арбит-ражных судов; учредительные документы юридического лица; решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законода-тельством Российской Федерации об опеке и попечительстве; большинство правоуста-навливающих документов на объекты недвижимости.
Обращаем Ваше внимание, что необходимые документы (сведения, содержащиеся в них) запрашиваются Змеиногорским отделом исключительно для целей оказания госу-дарственных услуг по государственной регистрации прав и по предоставлению сведений о зарегистрированных правах, поэтому по результатам их оказания полученные в рамках межведомственного взаимодействия материалы заявителю выдаваться не будут.

А. А. Яковлев, начальник Змеиногорского отдела
 

О государственном земельном надзоре

Змеиногорским отделом Управления Росреестра по Алтайскому краю уже не первый год на территории г.Змеиногорска, Змеиногорского и Третьяковского районов проводится государственный земельный надзор. Государственный земельный надзор проводится прежде всего для обеспечения соблюдения юридическими, должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, а также гражданами требований земельного законодательства, охраны и использования земель. В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю является нарушением земельного законодательства. Также нарушениями земельного законодательства являются: самовольное занятие земельного участка, использование земельного участка без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, самовольная уступка права пользования землей, недрами, лесным участком или водным объектом, обмен этими участками, сокрытие или искажение экологической информации, невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв, использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Государственный земельный надзор проводится в форме плановых проверок по утвержденному плану и в форме внеплановых проверок по заявлениям органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан, организаций с указанием доказательств, свидетельствующих о наличии признаков нарушений земельного законодательства со стороны любого лица. Внеплановые проверки проводятся также с целью контроля за исполнением предписаний об устранении ранее выявленных нарушений.
По результатам проверок при выявлении фактов нарушений земельного законодательства должностным лицом составляется протокол об административном правонарушении и материалы дела передаются на рассмотрение уполномоченному лицу. По итогам рассмотрения выносится постановление об административном наказании и накладывается штраф, который должен быть оплачен в обязательном порядке. Одновременно нарушителю выдается предписание об устранении нарушения земельного законодательства, неисполнение которого влечет административную ответственность.
Регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

А. А. Яковлев, начальник Змеиногорского отдела