Новости

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включен, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Капитальный ремонт относится к жилищным услугам, в связи с чем расходы по оплате взносов на капитальный ремонт подлежат компенсированию в рамках закона Алтайского края от 27.12.2007 № 156-ЗС тем льготным категориям граждан, которым федеральными нормативными правовыми актами, законами Алтайского края установлены меры социальной поддержки по оплате жилого помещения, а также педагогическим работникам сельской местности - в рамках закона Алтайского края от 03.11.2005 № 88-ЗС.
Постановлением Администрации края от 27.03.2014 № 146 утверждена краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных до мах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы (опубликована 29.03.2014 в газете «Алтайская правда», № 79).
Исходя из норм законодательства, взносы на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах, включенных в указанную программу, будут начисляться с декабря 2014 года (часть 3 статьи 169 ЖК РФ, часть 2 статьи 3 закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС). Таким образом, компенсация льготным категориям граждан должна предоставляться с января 2015 года.
В соответствии с нормами ЖК РФ на основании постановления Администрации края от 25.03.2014 № 133 в крае создана некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края» Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - региональный оператор).
Законодательством предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта:
на специальном счете;
на счете регионального оператора.
Решение о способе формирования фонда капитального ремонта принимают собственники помещений в многоквартирном доме.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете начисление взносов на капитальный ремонт должно осуществляться ТСЖ, ЖСК, УК, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - лицами (физическими или юридическими), уполномоченными на это собственниками помещений такого дома.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора обязанность по начислению взносов на капитальный ремонт возложена на регионального оператора. При этом согласно заключенному региональным оператором договору фактически начисление взносов на капитальный ремонт будет осуществлять ООО Краевой Вычислительный центр».
16.12.2014 НКО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» передал управлению социальной защиты населения по Змеиногорскому району список многоквартирных домов по которому указанной организацией будет осуществляться начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. На основании этого списка, получателям ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, имеющим право на компенсацию по жилищным услугам, добавлена услуга «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов». С января 2015 года между управлением социальной защиты по Змеиногорскому району и НКО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» будет осуществляться информационный обмен в целях предоставления ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.