Новости

В целях информирования жителей района о ситуации в районе, связанной с повышением размера оплаты за аренду жилья СПК «Ордена Ленина колхоз имени И.Я. Шумакова», администрация Змеиногорского района поясняет.
Правлением СПК «Ордена Ленина колхоз им. И.Я. Шумакова» (далее - СПК) 21 апреля 2020 года принято решение о повышении размера платы за наем жилого помещения. Согласно этому решению с 1 мая 2020 года размер платы за наем жилого помещения должен был составлять 100 руб. за 1 кв.м, независимо от категории проживающего.
Этим же решением предусмотрено, что решением правления СПК возможно предоставление льготы по оплате за наем жилого помещения определенным категориям граждан, а именно: членам СПК, пенсионерам СПК, лицам, имеющим земельную долю, сданную в аренду СПК.
Учитывая сложившуюся эпидемиологическую ситуацию действие решения об установлении новой платы за наем жилого было приостановлено. Новая цена за аренду жилого помещения в размере 100 руб. за 1 кв.м стала применяться спустя полгода - с 1 ноября 2020 года. Таким образом, жители домов заблаговременно знали о том, что арендная плата увеличится.
Для справки: приказом Главного управления строительства, транспорта, жилищно- коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края от 13.05.2015 № 299 «Об установлении максимального размера платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования дифференцированно для городских округов и муниципальных районов Алтайского края» установлен максимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Для Змеиногорского района он составляет 356,47 руб. за 1 кв. м.
В соответствии с ч.2 ст.676 Гражданского кодекса РФ наймодатель, в данном случае СПК, обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
СПК за счет собственных средств без привлечения средств жильцов организует содержание жилого фонда даже в большем объеме, чем на него возложено законом.
Так, по информации СПК, только в 2020 году было совершено 400 выездов по прочистке канализационных систем. Ежегодно в квартирах проводится промывка систем отопления (снятие, промывка, установка радиаторов отопления). По необходимости, проводится замена запорной арматуры. За 2021 год в 6 домах были заменены стояки общего пользования.
На постоянной основе производится устранение аварийных ситуаций (порыв системы отопления, системы холодного водоснабжения).
Проведен ремонт деревянных полов в нескольких квартирах; в двух квартирах заменили стеклопакеты, балконную дверь, унитазы, смесители, отремонтировали электропроводку.
За счет собственных средств СПК занимается облагораживанием придомовых территорий: в 2021 году на придомовых территориях возле домов установлено 10 лавочек, в 2020 году было изготовлено и установлено возле домов 150 метров изгороди.
По государственной программе был произведен капитальный ремонт пяти домов. За последние два года СПК отремонтировано 8 крыш, на постоянной основе осуществляется мелкий ремонт, уборка придомовых территорий.
Для справки: затраты СПК на жилищно-коммунальное хозяйство за 2019 год составили 6,7 млн. рублей, за 2020 год – 4,7 млн. рублей. Оплата квартиросъемщиками за аренду жилого помещения составила за 2019 год 2,2 млн. рублей, за 2020 год - 1,9 млн рублей. Убытки только за последние 2 года на содержание жилого фонда составили более 7,5 млн рублей.
Задолженность 73 граждан, проживающих в жилье, принадлежащем СПК, по состоянию на 01.06.2021 составляет 1 млн 637 тысяч 460 рублей, из них 4 человека имели задолженность до повышения, с 2016 года, когда плата составляла 20 рублей за 1 кв.м.